0034 - 971 576 689 // 0034 - 922 788 881 // Deutschland 07542 - 937 982 info@meinrechtinspanien.de

Rechtsanwälte . Steuerberater . BeHördengänge

Mein recht in spanien

 

Bauen in Spanien

Festland – Katalonien, Almería

Balearen – Mallorca

Kanarische Inseln – Fuerteventura

 

Auf Mallorca und Fuerteventura gibt es noch ausreichend Angebot an Baugrundstücken, und im Festland in Gebieten wie Almeria.

Die Baupreise beginnen mit 1500 pro m2 und steigen je nach Qualitätsanspruch und anderen Faktoren wie

Bodenart

Man sollte stets nach Bauland (urbano) suchen und nicht nur Bauerwartungsland (urbanizable), da die Erschliessungskosten erhebliche Mehrkosten bedeuten. Des weiteren hat Bauland optimierte Bebauungsparameter, wie bei einer 500 m2 Parzelle 30% Bebaubarkeit.

Hat man dagegen ein Agrargrundstück (rustico), werden oftmals wie auf Mallorca 14.000 m2 verlangt, um überhaupt bauen zu können.

 

TIPP:

Nutzen Sie unser Servicepaket zum Grundstückskauf, so dass Sie sorglos mit Rechtssicherheit Ihr Grundstück in Spanien erwerben können. Später betreut Sie unsere Hausarchitektin und unsere Baurechtsanwalte bei der Bauvertragsgestaltung und Aufsetzung des Architektenvertrages und Kontrolle der notwendigen Unterlagen für die Bauversicherungen.

 

Nach dem sogenannten Vorprojekt ist bei der Gemeinde der Antrag auf Baugenehmigung zu stellen.

Erforderlich sind:

  • Anteproyecto: Vorprojekt
  • Proyecto basico: Grundlagenprojekt
  • Proyecto de ejecución: Basisprojekt


Mit diesen Projekten, die alle Berechnungen enthalten, kann ein Bauunternehmer gesucht werden, für den schlüsselfertigen Bau nach Festpreis oder nach Baumass.

Der Bauantrag bei der Gemeinde löst eine Bausteuer von 3-4% aus und eine Verwaltungsgebühr.

Die Baugenehmigungsvergabe kann von 3 Monaten bis zu einem Jahr in der Regel dauern, abhängig von der Gemeinde.

 


Wie hat Ihnen der Artikel gefallen?

1 Stern2 Sterne3 Sterne4 Sterne5 Sterne (No Ratings Yet)

Loading...


Schreiben Sie uns

    C/La Morada 2

    C.C.Parque Santiago VI

    38 650 Los Cristianos - Teneriffa

    0034 - 922 788 881

     

    Carrer Mariscs 9A

    07639 Son Bielò - Llucmajor

    Mallorca

    0034 - 971 576 689

     

    Teneriffa / Gran Canaria / MALLORCA / Tettnang / Berlin / Hannover / Weinheim