Bauen in Spanien

Festland – Katalonien, Almería

Balearen – Mallorca

Kanarische Inseln – Fuerteventura

Auf Mallorca und Fuerteventura gibt es noch ausreichend Angebot an Baugrundstücken, und im Festland in Gebieten wie Almeria.

Die Baupreise beginnen mit 1500 pro m2 und steigen je nach Qualitätsanspruch und anderen Faktoren wie

Bodenart

Man sollte stets nach Bauland (urbano) suchen und nicht nur Bauerwartungsland (urbanizable), da die Erschliessungskosten erhebliche Mehrkosten bedeuten. Des weiteren hat Bauland optimierte Bebauungsparameter, wie bei einer 500 m2 Parzelle 30% Bebaubarkeit.

Hat man dagegen ein Agrargrundstück (rustico), werden oftmals wie auf Mallorca 14.000 m2 verlangt, um überhaupt bauen zu können.

TIPP:

Nutzen Sie unser Servicepaket zum Grundstückskauf, so dass Sie sorglos mit Rechtssicherheit Ihr Grundstück in Spanien erwerben können. Später betreut Sie unsere Hausarchitektin und unsere Baurechtsanwalte bei der Bauvertragsgestaltung und Aufsetzung des Architektenvertrages und Kontrolle der notwendigen Unterlagen für die Bauversicherungen.

Nach dem sogenannten Vorprojekt ist bei der Gemeinde der Antrag auf Baugenehmigung zu stellen.

Erforderlich sind:

• Anteproyecto: Vorprojekt
• Proyecto basico: Grundlagenprojekt
• Proyecto de ejecución: Basisprojekt

Mit diesen Projekten, die alle Berechnungen enthalten, kann ein Bauunternehmer gesucht werden, für den schlüsselfertigen Bau nach Festpreis oder nach Baumass.

Der Bauantrag bei der Gemeinde löst eine Bausteuer von 3-4% aus und eine Verwaltungsgebühr.

Die Baugenehmigungsvergabe kann von 3 Monaten bis zu einem Jahr in der Regel dauern, abhängig von der Gemeinde.

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