Kauf einer Ferienimmobilie auf Mallorca

Wohnungseigentumsgesetz (LPH) 

Der Kauf einer Ferienwohnung auf Mallorca, Teneriffa, Gran Canaria oder in Barcelona ist auch im Jahre 2019 ein gutes Invest.

Beim Wohnungseigentum ist stets zu beachten, dass in einer Gemeinschaft eine Satzung das Zusammenleben regelt und bei Streitfällen das Wohnungseigentumsgesetz aus dem Jahre 1960 in der Fassung aus dem Jahre 1999.  

Tipp

Es gibt kleine Wohnungseigentumsgemeinschaften, die keine Satzungen haben, dann regelt sich das Zusammenleben nach dem Wohnungseigentumsgesetz (ley de propiedad horizontal)  

Tipp

Sie sollten als Miteigentümer stets zur Hauptversammlung erscheinen, wenn wichtige Themen behandelt werden.

Wenn Sie auf Mallorca oder Teneriffa fehlen, dann gilt Ihr Fernbleiben, als negative Stimme, doch in Barcelona, Sitges oder anderswo in Katalonien gilt das Fernbleiben, als positives Votum, mit den gefährlichen Konsequenzen, dass ein Abstimmergebnis gegen Ihr Willen ergeht.

Sollten Sie nicht erscheinen können, dann geben Sie einer Person Ihres Vertrauens, oder unseren Anwälten eine Vollmacht, so dass Sie ordnungsgemäess in der Eigentuemerversammlung vertreten werden können und Ihre Rechte verteidigt werden.

Was ist zu beachten, wenn Sie eine Ferienwohnung auf Mallorca, Teneriffa oder Barcelona kaufen?

Beim Kauf einer Wohnung sollten stets die Satzung und die letzten 3 Hauptversammlungsbeschlüssen der Eigentümerversammlung geprüft werden, auf Schuldenstand, Streitthemen, touristische Vermietung, Verwaltungskosten etc

Desweiteren muss der Verkäufer nachweisen, dass er keine Schulden bei der Eigentümergemeinschaft hat, da Sie als Immobililenkäufer 5 Jahre rückwirkend nachhaften für die Schulden.

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